Puede parecer increíble, pero en España se realizan más de 100 subastas de terrenos al día, tanto en el sector privado como en el público.
Comprar un terreno, parcela o solar a través de una licitación es una buena manera de comprar a un precio inferior al que dicta el mercado. En el post de esta semana te contamos más sobre cómo son las subastas de terrenos.
¿Cómo son las subastas de terrenos?
Es un procedimiento judicial que se lleva a cabo cuando hay un propietario que no puede pagar las deudas de la propiedad. Los tribunales embargan el terreno para saldar la deuda y para ello utilizan este proceso.
Se trata de una venta forzosa que debe realizarse de la forma más rápida y sencilla posible para hacer frente al pago de todas las cantidades adeudadas. El último paso es vender y ejecutar el pago lo antes posible.
Antes, las subastas de terrenos se celebraban en persona y en una sala donde las pujas se hacían a mano alzada. Actualmente, esa presencialidad se ha dejado de lado para pasar a un escenario donde prevalece el procedimiento electrónico y telemático para la adquisición de un terreno.
Características de las subastas de terrenos
Antes de realizar el procedimiento de subasta del terreno se deber valorar el bien, así como las deudas asociadas a este, para poder indicar el precio. Este debe cubrir la deuda del propietario y los gastos e intereses generados. Una vez fijada la cuantía del terreno, saldrá a subasta y en el portal se puede encontrar la siguiente información al respecto:
- Datos de la propiedad
- Tipo de subasta
- Fecha de inicio y fecha de conclusión
- Cantidad reclamada
- Lotes
- Tasación de la superficie
- Puja mínima aceptada
- Importe del depósito
Estos portales online pueden transformar la compra de un inmueble con el fin de iniciar un negocio o proyecto o, simplemente, como inversión para luego revenderlo, en una operación con grandes ahorros y beneficios.
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