Comprar un inmueble es un paso muy importante y con ello se nos presentan muchas cuestiones, y es normal, puesto que se trata de un hito importante que nos marcará durante muchos años de nuestra vida.
La primera pregunta que se nos plantea es si comprar un inmueble nuevo o de segunda mano. También hay otras preguntas que durante la ardua búsqueda se nos presentan: ¿En las afueras o en el centro de la ciudad? ¿Piso o adosado?
Además de todas estas preguntas frecuentes que tenemos delante, también se puede abrir una nueva que muchas de las personas que buscan un inmueble no tienen en cuenta: ¿Es buena idea adquirir nuestro piso mediante una subasta?
Subastas inmobiliarias: una vía con grandes posibilidades
La compra de inmuebles en subastas no es algo que todos los compradores consideren, al menos no como primera opción. Esto se debe en parte a la falta de conocimiento sobre el tema, ya que no se sabe si es una buena inversión o no.
Para aclarar esta cuestión, te contamos las ventajas de comprar inmuebles en subastas, y serás tú quien determine si es rentable o no:
- La cartera de pisos para elegir es muy amplia.
- En la mayoría de los casos, el precio de la vivienda será un 20% inferior al de la vivienda equivalente vendida por un particular.
- Si hay una gran oferta de propiedades en la zona donde queremos comprar, el comprador puede bajar el precio un poco más.
- Los avales para la compra del inmueble en subasta suelen ser muy bajo o en algunos casos inexistentes.
- Posibilidad de financiación del 100% del precio en algunos casos (En la mayoría inmuebles que pertenecen a bancos).
- Gran opción para compradores con un bajo presupuesto.
- Posibilidad de financiación de otros gastos como notaría, gestoría, impuestos, etc.
De cualquier manera, y aunque son muchas las ventajas que nos aporta el comprar un inmueble mediante una subasta, es necesario que el comprador realice una investigación exhaustiva para tener todos los factores controlados.
Comprobar si el inmueble tiene cargas pendientes, si está en buen estado y sobre todo, si este está desocupado, son cuestiones que tenemos que tener muy en cuenta antes de aventurarnos en la compra de inmuebles mediante subasta.
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